선양 장안 10호는 어떻습니까?
최근 심양창안10호는 인기 부동산 프로젝트로 큰 주목을 받고 있다. 이 기사에서는 지난 10일 동안 인터넷에서 화제가 된 주제를 종합하고 프로젝트 개요, 시장 평가, 지원 데이터, 주택 구입 제안 등 다각도로 분석하여 독자가 부동산의 실제 상황을 완전히 이해할 수 있도록 돕습니다.
1. 프로젝트 개요

Shenyang Changan No. 10은 Tiexi District의 핵심 지역에 위치하고 있습니다. 중~고급 주거지로 자리매김하고 있으며 건축면적 90~140㎡의 개선된 유닛에 중점을 두고 있습니다. 개발자는 지역의 유명한 부동산 회사입니다. 해당 프로젝트는 2023년 3분기에 착공될 예정이며 현재 준기존 주택 매매 단계에 있다.
| 매개변수 | 데이터 |
|---|---|
| 개발자 | 심양 Gemdale 부동산 |
| 해당 지역 | 58,000㎡ |
| 용적률 | 2.5 |
| 녹화율 | 35% |
| 부동산 수수료 | 3.2위안/㎡/월 |
2. 시장 인기도 분석
인터넷을 통한 여론 모니터링에 따르면, 지난 10일 동안 이 부동산에 대한 논의는 주로 다음과 같은 핫스팟에 집중되었습니다.
| 주제 유형 | 토론량 비율 |
|---|---|
| 가격 분쟁 | 42% |
| 학군 시설 | 28% |
| 배송 품질 | 18% |
| 교통편의 | 12% |
3. 핵심 장점과 논란점
장점 성능:
주요 분쟁:
| 분쟁 포인트 | 소비자 피드백 |
|---|---|
| 가격 변동 | 최근 평방미터당 500위안의 가격 인하로 노후 소유자들 사이에 불만이 커졌다. |
| 수영장 구역 | 일부 아파트 유형은 시장 평균보다 24% 더 높은 점유율을 차지합니다. |
| 업무지원시설 | 예정된 상업단지 진행이 더디다 |
4. 경쟁제품 비교분석
같은 지역의 인기 부동산과의 비교 데이터:
| 프로젝트 이름 | 평균가격(위안/㎡) | 배달 시간 | 용적률 |
|---|---|---|---|
| 장안 10호 | 12500 | 2024년 2분기 | 2.5 |
| 중국 자원 비엔티안 맨션 | 13800 | 2024년 4분기 | 2.8 |
| 폴리 윤시 | 11800 | 2023년 4분기 | 2.3 |
5. 전문가의 조언
1. 단지 집을 구입해야 하는 사람들은 개발자가 최근 출시한 특별 주택에 주목할 수 있으며 일부 유닛은 10% 할인을 받을 수 있습니다.
2. 투자는 신중해야 합니다. 이 지역의 신규 주택 재고는 많고 단기 평가 여지는 제한되어 있습니다.
3. 모델룸에서는 바닥 높이와 조명 성능에 특히 주의하여 현장 점검을 실시하는 것이 좋습니다.
6. 향후 전망
심양의 "14차 5개년 계획"이 철서구의 산업 업그레이드를 진전시키면서 프로젝트가 위치한 지역에 2개의 새로운 지하철 노선과 최고 수준의 병원이 추가될 것입니다. 다만, 주변 지역에 5개 부동산 프로젝트가 건설되고 있어 향후 3년 내에 동질적인 경쟁이 일어날 수 있다는 점에 유의해야 한다.
요약하자면, 심양 장안 10호는 유닛 유형과 위치 측면에서 분명한 이점을 가지고 있지만 가격 전략과 지원 시설의 이행은 여전히 지켜봐야 합니다. 주택 구매자는 자신의 필요에 따라 결정을 내리고 여러 비교를 하는 것이 좋습니다.
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