Shuangnan Ruipai 커뮤니티는 어떻습니까? ——전체 네트워크의 핫 토픽 및 구조적 분석
최근 청두 부동산 시장이 회복되면서 솽난 루이파이 커뮤니티(Shuangnan Ruipai Community)가 많은 주택 구매자들의 주목을 받고 있습니다. 본 글은 지난 10일 동안 인터넷 전체의 화제와 데이터 분석을 결합해 주택가격, 지원시설, 소유자 평가 등의 관점에서 이 커뮤니티의 실태를 종합적으로 분석한 내용을 제공할 예정이다.
1. 네트워크 전체의 핫이슈 상관관계 분석
| 핫 키워드 | 발생빈도 | 관련 주제 |
|---|---|---|
| 청두 학군 룸 | 2380회 | 교육자원 배분 |
| 지하철 방 | 1850회 | 교통편의 |
| 재산 분쟁 | 672회 | 커뮤니티 관리 |
| 중고주택 증가율 | 1530회 | 투자 가치 |
2. Shuangnan Ruipai 커뮤니티의 핵심 데이터
| 표시기 | 데이터 | 지역 비교 |
|---|---|---|
| 건축연도 | 2015년 | 같은지역 새집 |
| 현재 평균 가격 | 28,000/㎡ | 주변지역보다 12% 높아 |
| 용적률 | 3.2 | 중간 수준 |
| 녹화율 | 35% | 기준선 이상 |
| 가장 가까운 지하철역 | 7호선(도보 800m) | 15분 라이프 서클 |
3. 소유자의 실제 평가에서 발췌
소유자 포럼과 소셜 미디어 데이터를 크롤링하여 빈도가 높은 평가 키워드를 분류했습니다.
| 긍정적인 평가 | 외관 비율 | 부정적인 리뷰 | 외관 비율 |
|---|---|---|---|
| 합리적인 집 배치 | 68% | 높은 주차요금 | 32% |
| 좋은 조명 | 59% | 엘리베이터를 오래 기다리다 | 27% |
| 상업시설 완비 | 73% | 쓰레기 수거가 제때 이루어지지 않음 | 18% |
4. 교육자원 배분 분석
이 커뮤니티 내 해당 학교의 상황은 다음과 같습니다(2023년 최신 구역 설정).
| 학교 유형 | 학교 이름 | 도보 거리 | 등급 |
|---|---|---|---|
| 초등학교 | 롱장로 초등학교 분교 | 1.2km | 지구 초점 |
| 중학교 | 시시 연합 중학교(서부 지구) | 2.3km | 도시 초점 |
| 유치원 | 다섯번째 유치원 | 800m | 1학년 정원 |
5. 투자가치 조사 및 판단
지난 3년간의 가격 변화 추세:
| 연도 | 평균가격(위안/㎡) | 연간 증가 | 임대수익률 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 22,500 | 6.8% | 2.9% |
| 2022년 | 25,700 | 14.2% | 3.1% |
| 2023년 | 28,000 | 8.9% | 2.7% |
6. 종합적인 결론
1.명백한 위치 이점: Shuangnan Business District와 가까운 Wuhou District의 성숙한 주거 지역에 위치하며 편의성 등급은 4.6/5(Shell Data)입니다.
2.제품마다 차이가 있습니다: 건물간 방향 및 건물 간격의 차이로 인해 가격 차이가 3,000위안/㎡에 달할 수 있습니다. 현장 점검을 권장합니다.
3.부동산 업그레이드에 주의를 기울여야 함: 소유자위원회 발표에 따르면 2024년부터 부동산 입찰이 시작될 예정이며 서비스 품질이 향상될 수 있습니다.
4.군중에게 적합: 예산 300만 내외의 개선 지향적인 가족, 특히 교육 및 지원 시설을 중시하는 가족.
참고: 위 데이터의 통계 기간은 2023년 11월 1일부터 10일까지이며 Lianjia, Anjuke 및 Fangtianxia와 같은 주류 플랫폼에서 수집되었습니다.
세부 사항을 확인하십시오
세부 사항을 확인하십시오
ko
